631 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 879 $/m² · 215,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 593 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943292806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
62070943292806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 95 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 709 $ Poids 37 % |
| 3 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 119 $ Poids 21 % |
| 4 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 293 581 $ Poids 17 % |
| 5 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 568 467 $ Poids 7 % |
| 8 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 169 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 152 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.