1392 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +139.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952766282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
62070952766282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 97 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 40 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 455 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 605 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 753 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 962 $ Poids 18 % |
| 6 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 293 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 743 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 448 $ Poids 16 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 516 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 524 $ Poids 4 % |
| 10 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 729 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.