858 Rue RUISSEAU · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 134,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952776998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
62070952776998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 97 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 386 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 168 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 890 261 $ Poids 74 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 559 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 469 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 982 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 966 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 387 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 161 $ Poids 26 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 168 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 456 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 551 235 $ Poids 10 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 777 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.