50 Rue FRANCINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
369 500 $
Chalet · 2 731 $/m² · 135,3 m² · constr. 1999 · terrain 14 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 945 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953345609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
62070953345609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 65 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 426 623 $ Poids 48 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 500 083 $ Poids 22 % |
| 3 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 039 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 592 945 $ Poids 4 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 452 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 465 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 684 $ Poids 2 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 584 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.