1071-1081 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 206,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 577 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962714295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
62070962714295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 99 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 727 $ Poids 32 % |
| 2 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 337 638 $ Poids 20 % |
| 3 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 870 m · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 812 733 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −16 896 $ | 232 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 920 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 501 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.