270 Rue MARCHETTE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
322 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 727 $/m² · 68,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963088825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
62070963088825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 57 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 023 $ Poids 1 % |
| 2 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 1 % |
| 3 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.