1045 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 1 077 $/m² · 671,3 m² · constr. 1994 · terrain 29 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 731,5 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 852 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963177300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
852 700 $
ID provincial
62070963177300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 97 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 783 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 45 % |
| 2 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 994 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, rue Louisa, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.