69 Rue INGENIEUR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 2 141 $/m² · 138,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963258782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
62070963258782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 936 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 904 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −34 482 $ | 619 537 $ Poids 27 % |
| 3 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 320 $ Poids 25 % |
| 4 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 811 $ Poids 8 % |
| 6 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 530 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 493 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 132 $ Poids 2 % |
| 11 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 457 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 529 709 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.