300 Chemin LIGNE-SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
723 100 $
Autre · 2 651 $/m² · 272,8 m² · constr. 2014 · terrain 36 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 439 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 676 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972972981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
62070972972981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 97 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 40 % |
| 2 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 355 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 29 % |
| 3 | 1721, Rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-28 · 821 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 24 % |
| 4 | 200, des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 818 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 437 486 $ Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 754 $ Poids 10 % |
| 7 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 756 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 919 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 642 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 690 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.