1326 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
93 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 145 $/m² · 43,5 m² · constr. 1974 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 37 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973057646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
62070973057646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 1 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 438 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 138 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +1 792 $ | 95 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 290 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 65 443 $ Poids 33 % |
| 3 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 053 $ Poids 29 % |
| 4 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +49 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 844 $ Poids 26 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +147 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 032 $ Poids 6 % |
| 6 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché −391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 027 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 283 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.