171 Rue DUCHARME · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
269 600 $
Chalet · 3 744 $/m² · 72 m² · constr. 1953 · terrain 3 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992991226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
62070992991226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 42 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 81 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 471 $ Poids 66 % |
| 2 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 603 $ Poids 56 % |
| 3 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 204 908 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 922 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 278 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 439 $ Poids 42 % |
| 7 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 933 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 322 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 342 m · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 341 487 $ Poids 31 % |
| 9 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 655 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 449 $ Poids 27 % |
| 11 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 762 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 582 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.