530 Chemin LAC-MIGUE · Saint-Damien
Valeur estimée
738 000 $
Autre · 4 508 $/m² · 163,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013642183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
62075013642183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 719 m · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 845 510 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 556 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 420 m · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 853 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 821 m · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 736 872 $ Poids 35 % |
| 5 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 696 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 595 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 3136, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 269 900 $ (1 952 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 366 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.