160 Chemin LAC-MIGUE · Saint-Damien
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 236,4 m² · constr. 2019 · terrain 12 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 045,2 m²
Frontage
232,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 550 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013679159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
62075013679159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 99 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 530 $ Poids 4 % |
| 2 | 60, Chemin du Lac-Riche, Saint-Damien 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (2 618 $/m²) 275 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −50 531 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 793 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 425 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 738 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.