20 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 6 168 $/m² · 54,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +176.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023608643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
62075023608643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desautels, Saint-Damien 2026-06-26 · 113 m · Vendu 425 000 $ (7 870 $/m²) 54 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 9253, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 224 500 $ (3 760 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 229 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 399, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 384 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 219 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.