Chemin DESAUTELS · Saint-Damien

Valeur estimée

590 800 $

Terrain · terrain 1 123 168,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 590 800 $

Rôle 466 100 $P10 284 400 $P90 890 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 123 168,7 m²

Frontage

2 137 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

466 100 $

100 %

Terrain 466 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 295 800 $ +57.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

023762995000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

466 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

295 800 $

ID provincial

62075023762995000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

3 096

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P93

Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021240 800 $

2022254 700 $+6 %

2023271 900 $+7 %

2024354 600 $+30 %

2025385 100 $+9 %

2026590 800 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien

2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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