3936 1re RUE DU LAC-MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
184 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 928 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032786694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
62075032786694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 11 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165 et 165A, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +118 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, 12, 14, 16, 18, Chemin du Lac-de-la-Volière, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +199 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.