3220 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 135,7 m² · constr. 2020 · terrain 8 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 487 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043024876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
62075043024876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 98 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 998 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 259 $ Poids 40 % |
| 3 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 1 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 118 $ Poids 34 % |
| 4 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 115 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 107 022 $ Poids 32 % |
| 5 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 214 $ Poids 15 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 630 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.