2959 Chemin LAC-CORBEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
204 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 643 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 51 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043124716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
62075043124716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 17 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 780 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 769 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 303 003 $ Poids 32 % |
| 3 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 330 $ Poids 31 % |
| 4 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 199 574 $ Poids 30 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 562 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 851 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 434 111 $ Poids 29 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 443 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 283 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 352 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 286 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 012 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 133 913 $ Poids 15 % |
| 10 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 126 664 $ Poids 13 % |
| 11 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 315 033 $ Poids 11 % |
| 12 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 182 678 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.