2010 Chemin COMTOIS · Saint-Damien
Valeur estimée
94 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 627 $/m² · 57,9 m² · constr. 1958 · terrain 5 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 973,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 34 400 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063199874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
62075063199874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±213.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 3 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 809 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 83 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 707 $ Poids 18 % |
| 3 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 734 m · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 128 061 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 165 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 599 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché −650 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 133 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 981 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 747 $ Poids 2 % |
| 7 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 913 $ · Ajust. superficie −74 750 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 374 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −51 152 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 277 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 522 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −73 763 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 270 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.