1985 Chemin BEAUPARLANT O · Saint-Damien
Valeur estimée
640 100 $
Autre · terrain 335 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 895,4 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073186340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
62075073186340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 95 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 44 % |
| 2 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 683 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 42 % |
| 3 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 23 % |
| 5 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 726 m · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 17 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 13 % |
| 7 | 6780-6784, rue Principale, Saint-Damien 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (859 $/m²) 279,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 13 % |
| 8 | 1785, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-28 · 743 m · Vendu 242 000 $ (1 508 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 12 % |
| 10 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.