1725 Chemin BEAUPARLANT O · Saint-Damien
Valeur estimée
652 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 676 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 098,5 m²
Frontage
579,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 600 $
Rôle antérieur 661 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083244078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 800 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
62075083244078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
346 700 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 95 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 440 m · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 059 898 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ 18,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 1241, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (6 354 $/m²) 53,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 339 969 $ Poids 35 % |
| 4 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 920 m · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 33 % |
| 6 | 1300, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 233 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 19 % |
| 10 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 026 $ Poids 17 % |
| 11 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 333 565 $ Poids 17 % |
| 12 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.