7975 Chemin SAINTE-EMELIE · Saint-Damien
Valeur estimée
351 000 $
Chalet · 2 623 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 220 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 094 m²
Frontage
376,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973199787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
62075973199787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 63 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 295 $ Poids 62 % |
| 2 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 191 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 735 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 602 769 $ Poids 36 % |
| 4 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 806 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 559 693 $ Poids 34 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 965 $ Poids 32 % |
| 7 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 270 $ Poids 14 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 323 011 $ Poids 13 % |
| 9 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 518 344 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 359 $ Poids 11 % |
| 11 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 017 $ Poids 8 % |
| 12 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.