Chemin CRIQUE-A-DAVID E · Saint-Damien
Valeur estimée
175 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 35 500 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973254130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
62075973254130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 10 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché −1 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 1721, Rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.