7960 Chemin SAINTE-EMELIE · Saint-Damien
Valeur estimée
328 800 $
Chalet · 3 365 $/m² · 97,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 84 100 $ +181.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983115336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
62075983115336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 572 m · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 472 $ Poids 46 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 802 $ Poids 39 % |
| 3 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 488 297 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 969 $ Poids 24 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 446 $ Poids 23 % |
| 6 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 333 921 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −23 872 $ | 535 922 $ Poids 20 % |
| 9 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 945 $ Poids 18 % |
| 10 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 012 $ Poids 17 % |
| 11 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 376 104 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.