Rang II JOLIETTE · Saint-Damien

Valeur estimée

755 600 $

Terrain · terrain 2 574 169,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 755 600 $

Rôle 625 300 $P10 337 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 574 169,3 m²

Frontage

1 830,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

625 300 $

100 %

Terrain 625 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 471 500 $ +32.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

983754462300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

625 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

471 500 $

ID provincial

62075983754462300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

755 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 942

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P97

Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021334 000 $

2022370 800 $+11 %

2023422 700 $+14 %

2024465 000 $+10 %

2025490 800 $+6 %

2026755 600 $+54 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, rue Louisa, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-12-31 · 4.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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