130 Chemin LAC-RICHE · Saint-Damien
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 3 622 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993604228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
62075993604228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 73 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 190 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.