1230 Chemin LAC-SAINT-SEBASTIEN · Saint-Zénon
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 99 m² · constr. 2024 · terrain 4 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745991397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
62080745991397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 98 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Louise Sud, Saint-Zénon 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 537 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 274, Chemin du Lac-Tetreault, Saint-Zénon 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.