7009 Rang PLOUFFE · Saint-Zénon
Valeur estimée
247 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 954 $/m² · 62,6 m² · constr. 1985 · terrain 23 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 902,3 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 57 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776291048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
62080776291048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 44 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 397 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 397 439 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, chemin du Ruisseau, Saint-Zénon 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 449 $ Poids 1 % |
| 3 | 1131, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 962 $/m²) 57,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 709 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.