2017 Chemin VALLONS · Saint-Zénon
Valeur estimée
204 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 202 $/m² · 64 m² · constr. 1988 · terrain 2 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776386127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
62080776386127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 26 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 834 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 299 743 $ Poids 17 % |
| 2 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 397 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 488 $ Poids 15 % |
| 3 | 1131, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 962 $/m²) 57,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 814 $ Poids 3 % |
| 4 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +11 252 $ | 165 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin du Ruisseau, Saint-Zénon 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 258 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.