3 CAMPING LAC CLAIR · Saint-Zénon
Valeur estimée
376 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 8 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795222617000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
62080795222617000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 74 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 201 $ Poids 17 % |
| 2 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 409 $ Poids 2 % |
| 3 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, Chemin du Lac Bernard, Saint-Zénon 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Rang de L'Arnouche, Saint-Zénon 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +104 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.