315 Rang ARNOUCHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
757 300 $
Autre · 1 817 $/m² · 416,9 m² · constr. 1997 · terrain 35 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 529,6 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
62080805612644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 98 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Rang de L'Arnouche, Saint-Zénon 2025-04-16 · 177 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 43 % |
| 2 | 5888, rue Principale, Saint-Zénon 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 304 413 $ (906 $/m²) 336 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 429 891 $ Poids 10 % |
| 3 | 5971, rue Principale, Saint-Zénon 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (1 766 $/m²) 259,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 634 604 $ Poids 4 % |
| 4 | 236, chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-05-06 · 923 m · Vendu 430 000 $ (1 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 062 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 902 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 6245, rue Principale, Saint-Zénon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (670 $/m²) 171,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 582 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 959 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 727 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.