5990 Rue YVON · Saint-Zénon
Valeur estimée
223 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 318 $/m² · 67,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 58 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815822285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
62080815822285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 39 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 794 m · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 709 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 244 274 $ Poids 62 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 773 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 447 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 317 109 $ Poids 47 % |
| 3 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 880 m · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 447 733 $ Poids 43 % |
| 4 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 816 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 700 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 992 $ Poids 36 % |
| 6 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 181 m · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 285 741 $ Poids 35 % |
| 7 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 887 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 284 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +4 266 $ | 120 521 $ Poids 20 % |
| 8 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 892 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 513 083 $ Poids 16 % |
| 9 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 389 260 $ Poids 14 % |
| 10 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 411 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 538 856 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 504 862 $ Poids 11 % |
| 12 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 585 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 602 096 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.