370 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
241 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 364 $/m² · 71,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826484817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
62080826484817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 43 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 146 095 $ Poids 24 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 137 $ Poids 18 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 136 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 315 001 $ Poids 8 % |
| 4 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 160 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 167 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.