250 Chemin MARCIL S · Saint-Zénon
Valeur estimée
386 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 908 $/m² · 98,9 m² · constr. 2024 · terrain 14 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 598,7 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836424942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62080836424942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 77 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 417 273 $ Poids 36 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 561 $ Poids 19 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 373 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 236 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 491 633 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 163 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 124 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 318 408 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.