25 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
470 400 $
Chalet · 4 261 $/m² · 110,4 m² · constr. 2024 · terrain 34 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 897,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836643522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62080836643522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 90 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 287 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 519 664 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 033 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 546 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 420 576 $ Poids 14 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 335 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 557 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 510 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.