331 LAC-DU-MARDI · Saint-Zénon
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 270,6 m² · constr. 2005 · terrain 16 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 932,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 643 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855813496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
896 100 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
62080855813496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 025 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 100 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-du-Mardi, Saint-Zénon 2024-08-09 · 72 m · Vendu 1 300 000 $ (4 804 $/m²) 270,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 430 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, chemin de Casablanca, Saint-Zénon 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, chemin du Cap, Saint-Zénon 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 207 $/m²) 210,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.