130 Chemin LAGRANGE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
270 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 604 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 5 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 79 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696805184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62085696805184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 391 m · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 937 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 633 m · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 863 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 247 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 218 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 411 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 118 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 441 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −410 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 92 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 161 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.