101 Chemin LAGRANGE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
134 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 108 $/m² · 64 m² · constr. 1969 · terrain 4 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696826082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
62085696826082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 3 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Centre, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 853 $/m²) 63,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 004 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 288 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 407 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 397 $ Poids 11 % |
| 3 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 223 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.