901 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
166 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 466 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697084540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
62085697084540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 6 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 407 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 508 $ Poids 7 % |
| 2 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 779 $ Poids 7 % |
| 3 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 232 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, chemin du Centre, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 853 $/m²) 63,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 004 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 486 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.