701 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
224 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 601 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 37 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 411,6 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707075243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
62085707075243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 31 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 884 $ Poids 22 % |
| 2 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 218 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 378 466 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 118 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 395 388 $ Poids 16 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 457 $ Poids 11 % |
| 5 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 859 $ Poids 10 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 655 $ Poids 9 % |
| 8 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 577 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 492 $ Poids 7 % |
| 10 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 504 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 357 974 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 145 $ Poids 6 % |
| 12 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 613 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.