Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
337 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1970 · terrain 265 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 210,7 m²
Frontage
913,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +154.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707288095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
62085707288095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 62 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 395 $ Poids 42 % |
| 2 | 521, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 141 500 $ (3 732 $/m²) 305,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché −5 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 150 $ | 1 022 196 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 67 246 $ (306 $/m²) 220,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché −304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 60 218 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 687 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 330 $ Poids 20 % |
| 6 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 703 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +103 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 811 $ Poids 14 % |
| 9 | 1200, Chemin Audrey, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 983 $/m²) 216,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 724 $ Poids 12 % |
| 10 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 003 $ Poids 11 % |
| 11 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 915 $ Poids 7 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 370 034 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.