1600 Chemin ARPENTS-VERTS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
494 900 $
Chalet · 4 067 $/m² · 121,7 m² · constr. 2008 · terrain 66 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 924,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707439725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62085707439725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
379 349 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (4 687 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 632 146 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +30 775 $ | 704 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 495 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (7 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 1 065 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Morissette, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −81 451 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 145 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 326 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 420 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 104 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.