701 Chemin MANAWAN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
233 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 472 $/m² · 42,6 m² · constr. 1968 · terrain 345 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 674,4 m²
Frontage
1 561,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717321920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62085717321920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±158.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 33 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 456 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 831 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 304 036 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 321 $ Poids 2 % |
| 4 | 11-381, Ch. de la Place-des-Cèdres, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (4 352 $/m²) 49,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.