170 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
205 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 237 $/m² · 48,5 m² · constr. 1970 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 41 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727171433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
62085727171433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 25 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-07-23 · 756 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +103 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 811 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 831 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 320 767 $ Poids 16 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 736 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 274 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.