671 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
179 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 240 $/m² · 80 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 53 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727174105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
62085727174105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 11 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 321 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 642 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 253 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 504 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 353 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 251 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 388 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 266 020 $ Poids 47 % |
| 7 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 863 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 747 $ Poids 30 % |
| 9 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 841 $ Poids 21 % |
| 10 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 475 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 724 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 698 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 286 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.