150 Chemin BEAULAC · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
447 100 $
Plex (2-5 logements) · 7 177 $/m² · 62,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727391963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
62085727391963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 434 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 663 m · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 831 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 369 049 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −69 144 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 494 206 $ Poids 12 % |
| 4 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 858 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 420 $ Poids 4 % |
| 7 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.