200 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
1 759 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 334,2 m² · constr. 2011 · terrain 17 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 060,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 900 $
Rôle antérieur 955 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727750795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
62085727750795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 100 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Saint-Laurent, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-21 · 18 m · Vendu 1 940 000 $ (5 805 $/m²) 334,2 m² Ajust. marché +179 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 119 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 521, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 1 141 500 $ (3 732 $/m²) 305,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 394 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 1 180 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 1160, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 313 900 $ (914 $/m²) 343,5 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.