150 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 4 397 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 427 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 871,4 m²
Frontage
702,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 866 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737171431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
62085737171431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 156 121 $ Poids 45 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 147 $ Poids 45 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 817 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 545 $ Poids 28 % |
| 6 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 051 $ Poids 25 % |
| 7 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 027 $ Poids 22 % |
| 8 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 593 $ Poids 19 % |
| 9 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 986 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 720 $ Poids 17 % |
| 10 | 261-263, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 128 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 779 $ Poids 10 % |
| 11 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 335 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.