109 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
425 100 $
Chalet · 4 003 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747499697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62085747499697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 79 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 935 $ Poids 45 % |
| 3 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 185 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 664 $ Poids 18 % |
| 5 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 319 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (7 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 879 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 632 $/m²) 101,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 572 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.