Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
250 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 272 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 223,2 m²
Frontage
294 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757142052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
62085757142052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 40 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 468 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 244 $ Poids 9 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 7 % |
| 4 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 194 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Michel-des-Saints 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 033 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 486 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 385 $ Poids 4 % |
| 12 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.